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宁波

楼盘名称 区域 价格(元/㎡)
富田新都心
富田新都心

区域:鄞州

价格:待定 元/㎡

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ART蓝山
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区域:北仑

价格:10500 元/㎡

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景瑞上府
景瑞上府

区域:鄞州

价格:11500 元/㎡

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楼盘名称 区域 价格(元/㎡)
富田新都心鄞州待定
ART蓝山北仑10500
景瑞上府鄞州11500
恒春四季高新区待定
香港泰悦城宁海待定
恒大城市之光江东18200
宁波瑞丰国际商镇海待定
盛达城鄞州14500
宁波银泰城江东17600
银亿新世界鄞州7400
乐筑良品
乐筑良品

区域:江北

价格:9000 元/㎡

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博府丽景湾
博府丽景湾

区域:海曙

价格:10000 元/㎡

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山水一品
山水一品

区域:鄞州

价格:9000 元/㎡

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楼盘名称 区域 价格(元/㎡)
乐筑良品江北9000
博府丽景湾海曙10000
山水一品鄞州9000
圣汐澜山(一期余姚5800
美的蝴蝶海北仑14000
维科龙湾府慈溪5500
南苑上都奉化5500
乐活金水苑鄞州8000
万翔美郡慈溪5300
中央花园奉化11000

鄞州推地颇为积极 节后将有集士港土地入市

www.iHoome.com 浙江房地产门户-爱家网 2015-2-13 08:50:28 来源:现代金报

临近农历春节,是各家各户忙着采购年货的时候,开发商也在土地市场频频出手“扫地”,在节前抓紧屯“年货”。

临近农历春节,是各家各户忙着采购年货的时候,开发商也在土地市场频频出手“扫地”,在节前抓紧屯“年货”:先是万科、金地两家开发商在长丰地块各得一地,后是和协创展拍得陈婆渡两块土地,鄞州区的推地也似有加速趋势,年后又将有集士港的住宅用地推出,不过在鄞州多块优质土地成交的同时,之前颇受关注的宁大双桥地块却临时撤销出让,引发众多猜测。

鄞州四幅优质住宅用地成交

万科、金地再战鄞州核心区

虽然临近农历新年,但土地市场的推地节奏却较1月有所加快,市区有多幅地理位置不错的住宅用地入市,其中,2月3日,万科、金地分别以6420元/㎡、6630元/㎡楼面价夺得鄞州区长丰YZ13-02-cd地块、长丰YZ13-02-ef地块,2宗土地面积将近8万方,2月9日,和协拓展置业又以4200元/㎡、4050元/㎡,总价2.46亿元摘得鄞州新城区首南街道陈婆渡片区CPD2-05-02B地块、CPD3-01-07A地块。

长丰两块地较低价上浮20元/㎡和30元/㎡,陈婆渡两块地为低价成交。长丰两块地,在2014年10月曾调整过规划,将原先的5幅小地块整合为目前的两块较大地块,其中一幅地块东侧亲水,还规划有相关配套,附近近期有多块商业用地陆续推出。

三家开发商均为鄞州中心区的“常客”,其中万科、金地均为较早进入鄞州中心区的外地房企,入市宁波的首个项目均落子鄞州中心区,而和协创展对鄞州中心区颇为偏爱,三家开发商在鄞州中心区内均有优质楼盘,万科金色水岸、金地国际花园、和协风格城事等,均是宁波颇有知名度的高档社区,金地与雅戈尔联合开发的新外滩1号就在长丰地块附近,三家公司将为我们奉献怎样的产品备受期待。

记者近日联系了和协创展置业的营销总监郑毅,他表示,陈婆渡项目将定位为精品类小区,档次上应该与公司之前的产品定位差不多。

从万科和金地取得的长丰地块的成交价格,以及区域位置看,不出意外,这两个项目应该为鄞州中心区的高档社区。

宁大双桥地块出让突然终止了

原因是“综合考虑”

2月6日,宁波国土资源局网站突然发出《关于终止挂牌出让宁大北侧双桥地块的公告》:“挂牌出让宁大北侧双桥地块国有建设用地使用权,现因故终止该地块的挂牌出让活动。”

根据国土资源局1月9日的土地挂牌公告,宁大北侧双桥地块总面积为101163㎡,楼面地价为3110/㎡,规划用途为城镇住宅、批发零售、商务金融及配套用地,交纳竞买保证金截止时间为2月9日,挂牌报价截止时间为2月11日上午10点。

记者前日致电国土江北分局,询问终止出让的原因,一位工作人员回复,终止挂牌出让是出于综合考虑出让要求等各种因素,未来将视情择机出让,时间不详,对于“综合考虑因素”是什么,不方便说。

该地块在1月推出时,颇受各界关注,一来是总价高,总价超过8.4亿元,为近期最贵的土地,二来是体量大,占地超过10万方,紧挨地铁口,位于院士桥和明州大桥中间,建成可能成为宁波又一商业综合体。

关于为何突然撤销,有颇多猜测,有业内人认为,临时撤销可能是担心流拍。表示,该地块,从区域看,主要的消费群体是宁波大学、纺织学院等几所高校的学生,以及未来双桥村安置地块的居民,该地块包含8万方的商业,大大超过该区域的消化能力,像江北万达,商业面积也就9万多方。从定位上看,也不可能特别高档,而本身镇海新城也已有多个商业广场,所以开发商一般不敢接这样的项目。同时,镇海的项目,目前销售压力也都挺大。

鄞州推地颇为积极

节后将有集士港土地入市

近期,在市四区范围内,鄞州区在推地方面最为积极,在前两月推出多块优质土地之后,春节后又将有土地入市。根据国土资源局网站公布的出让公告,3月,鄞州又将有两幅土地入市,一幅为鄞州区长丰的商服用地,土地面积一万方左右,楼面地价为1957元/㎡,另一幅为集士港镇丰成村2号居住地块,面积2万方左右,楼面地价2250元/㎡。

作者:K·T 责任编辑:小麻袋

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