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宁波

楼盘名称 区域 价格(元/㎡)
江湾城
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区域:海曙

价格:20000 元/㎡

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富田新都心
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区域:鄞州

价格:待定 元/㎡

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ART蓝山
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区域:北仑

价格:10500 元/㎡

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楼盘名称 区域 价格(元/㎡)
江湾城海曙20000
富田新都心鄞州待定
ART蓝山北仑10500
景瑞上府鄞州11500
恒春四季高新区待定
香港泰悦城宁海待定
恒大城市之光江东18200
宁波瑞丰国际商镇海待定
盛达城鄞州14500
宁波银泰城江东17600
鼎豪名苑
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区域:鄞州

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香树湾
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区域:江北

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余姚保利广场
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区域:余姚

价格:15000 元/㎡

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楼盘名称 区域 价格(元/㎡)
鼎豪名苑鄞州8700
香树湾江北7500
余姚保利广场余姚15000
金地澜悦余姚15000
云山麓池东钱湖待定
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半山御海奉化6500
银亿学仕府海曙21000
西沪华城象山待定
泊璟廷江东36500
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成交维持高位价格涨幅扩大 上海二手房金九成色足

www.iHoome.com 浙江房地产门户-爱家网 2015-10-09 15:23:32 来源:中华工商时报

上海二手房指数办公室发布的报告显示,2015年9月,上海二手房指数为3089点,比上月上升35点,环比上涨1.09%,涨幅较上月扩大0.26个百分点。

  上海二手房指数办公室发布的报告显示,2015年9月,上海二手房指数为3089点,比上月上升35点,环比上涨1.09%,涨幅较上月扩大0.26个百分点。指数涨幅连续两个月缩小后,9月再现扩大。
  自“330”新政以来,二手房市场连续5个月处于月成交3万套以上的高水平。进入9月,成交维持高位,指数涨幅翘头,“金九”成色尚足。上海二手房指数办公室认为,利好连连释放需求,成交持续高位运行。指数涨幅再次扩大,行情延续。9月市场特征表现为:一手房提价入市和土地市场的火爆,二手房卖家持续看涨,挂牌拉高相关区域房价;部分刚需类买家担忧房价继续上涨,“恐慌”入市现象渐多,老工房(售后公房)成交抬头;供应显现分化,外环内优质次新房、学区房供不应求,挂牌量由内向外呈加大趋势,其中外环外部分板块增加3成以上;股市连续震荡下跌,前期影响楼市成交,违约时现或暂缓购房,近期反而促使部分资金转投房地产,以规避股市风险。
  截至9月30日,全市二手住宅挂牌量为107412套,较上月上升4.0%。其中,内环内、内外环、外环外挂牌量分别为28278套、59058套、20076套,较上月上升3.1%、4.0%、5.5%,挂牌呈现逐渐放量。
  上涨板块平均上涨1.29%,涨幅环比扩大0.31百分点,上涨板块力度加强。前期优质次新房大幅去化,乃至一有优质房源挂牌,尽管涨价,一周内往往成交。而学区房的价格更是一路陡升,连续数月维持5%-8%的涨幅,一些市级、区级第一阶梯小学对口的小面积学区房,更是出现房荒。涨幅较大的如静安江宁路、陆家嘴分别上涨1.98%、1.21%,单价突破10万元的房源比比皆是。
  持平板块13个,半数为非新兴城区板块,板块交易活跃度低,需求不旺,价格稳定。也有一些板块由于区域内一手房大量入市分流,二手房均无涨幅,如宝山罗店、淞南。
  下跌板块平均下跌0.31%,跌幅环比扩大0.22个百分点。一些持有中低档房源的置换客,为快速锁定计划入手的中高端房源,出售价格给出一定让步。这些板块中,浦东洋泾、虹口鲁迅公园、徐汇万体馆分别下跌0.42%、0.30%、0.26%。

作者:K·T 责任编辑:小麻袋

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