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汇豪国际
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区域:江北

价格:30000 元/㎡

[看房日记][楼盘动态]

黄山豪庭
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区域:北仑

价格:12000 元/㎡

[看房日记][楼盘动态]

上湾
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区域:杭州湾新区

价格:6800 元/㎡

[看房日记][楼盘动态]

楼盘名称 区域 价格(元/㎡)
汇豪国际江北30000
黄山豪庭北仑12000
上湾杭州湾6800
利时爱丁堡镇海待定
恒银铂悦鄞州待定
恒海金湾宁海待定
东一华庭象山待定
博府丽景湾海曙待定
天伦时代广场江东待定
绿城御园慈溪待定
富田新都心
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区域:鄞州

价格:待定 元/㎡

[看房日记][楼盘动态]

ART蓝山
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区域:北仑

价格:10000 元/㎡

[看房日记][楼盘动态]

宁兴嘉利广场
宁兴嘉利广场

区域:高新区

价格:待定 元/㎡

[看房日记][楼盘动态]

楼盘名称 区域 价格(元/㎡)
富田新都心鄞州待定
ART蓝山北仑10000
宁兴嘉利广场高新区待定
联盛巧克力鄞州13000
万科江东府江东待定
银亿上郡鄞州待定
盛世缔壹城鄞州待定
鼎豪名苑鄞州待定
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北仑银泰城北仑待定
海港花园
海港花园

区域:江东

价格:20000 元/㎡

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IN蓝庭
IN蓝庭

区域:高新区

价格:17000 元/㎡

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明湖钰府
明湖钰府

区域:江东

价格:15800 元/㎡

[看房日记][楼盘动态]

楼盘名称 区域 价格(元/㎡)
海港花园江东20000
IN蓝庭高新区17000
明湖钰府江东15800
紫悦馨园象山13000
雅戈尔长岛花园江北26000
翰林国际镇海12000
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绿城皇冠花园3高新区16000
金域华府象山13800
红墅湾镇海8000
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恒大地产6月业绩出炉 百亿销售额背后的探讨

www.iHoome.com 浙江房地产门户-爱家网 2013-7-09 10:39:00 来源:宁波爱家网

恒大地产昨日发布6月份业绩,6月实现销售额104.2亿元,同比增长26.7%

  昨日,恒大地产终于发布了6月份的销售业绩,单月实现了销售额104.2亿元,同比增长26.7%,环比增长13.1%,连续四个月保持环比。今年上半年累计实现销售金额446.1亿元,同比增长27.3%;累计销售面积664.7万平方米,同比增长15.2%。这毫无疑问又是一个令众多房企羡慕的数字,而在这骄人的业绩背后又隐藏着哪些深层次的原因?

  战略精准:

  恒大向来拥有敏锐的嗅觉,对市场风云变幻的深刻洞悉。今年以来,恒大准确地把握住了市场大势,按照着既定的销售目标,踩准节奏入市,业绩总体保持稳健增长态势;其高性价比的产品也赢得了市场的口碑。

  随着市场对政策的逐渐适应,6月份的楼市呈现出了供销两旺的火爆态势。刚需产品受到火热追捧,成交量也有了明显回升。有业内人士指出恒大销售势头将稳中增强,年内进阶“千亿俱乐部”形势乐观。

  资金充足,财务稳健

  充足的资金保障了恒大建造更好、更舒适的住宅。只有建造高品质的住宅,才能得到更多资金作为回报。截至2013年6月30日,集团现金余额为人民币405.6亿元,获得银行总对总授信607.17亿,可动用资金1012.77亿。在冲击千亿销售军团的背景下,恒大已超前跨入可动用资金千亿级别。

  随着“国五条”的出台和落地,房地产宏观调控持续深化,加之金融市场银根紧缩,作为资金密集型的房地产行业面临巨大挑战,房企融资能力的强弱将直接影响其生存能力和扩张势力。以恒大为代表的龙头房企正在凭借雄厚的企业实力和增长潜力,积极创新融资模式,通过与金融巨头开展深度战略合作,以达到拓展融资渠道、推进企业稳健发展的目的。

  薄利多销,让利于民

  恒大被誉为“中国最薄利多销房企”,其强大的成本控制体系发挥了巨大的作用。在通过管理降低成本以后,本具备较大利润空间的恒大选择了让利于民,严格控制利润率,形成了薄利多销。恒大6月份销售均价基本持平;减去1500元/平方米的精装修均价,销售均价不足6000元/平方米。恒大大部分项目分布在刚需旺盛、具发展潜力的城市,契合民生需求,且具有高增长潜力,极具价格优势。

  恒大集团董事局主席许家印在各类场合多次提到:“恒大的利润主要来自于超前的民生地产发展战略,来自于超强的成本控制能力,来自于战略合作伙伴(供应商、建筑商)的让利。恒大要少赚或者不赚老百姓的钱,要多建老百姓买得起的精品民生住宅。”

  熟悉恒大的人都知道,恒大历来坚持“民生地产”的市场策略,也正是“民生+精品”策略使得恒大赢得市场,高性价比项目频频受到市场的强烈反响,每次开盘都属于“习惯性热销”。目前,恒大已经进入全国除台湾省之外的所有省市自治区的130多个城市,是中国进入城市数量最多、规模最大的龙头房企。这也正是恒大受购房者们欢迎的一个见证。

  专家点评:

  美银美林:由于恒大全国布局广泛,预计其于 2013 年将继续为城镇化的最大受惠者,预计恒大今年合约销售额将增 20% ,至 1100 亿元,维持公司“买入”的评级并把目标价调升至 5.75 港元。

  海通国际:恒大持续深耕刚需旺盛城市,以高性价比产品顺应市场及政策,薄利多销,契合刚需。给予其买入评级,缘因其“专注刚需市场,产品标准化领先企业,潜力城市项目占比高,且估值有吸引力。

作者: 责任编辑:李方怡

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