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绿地位列2013《财富》世界500强第359位 晋升124位

www.iHoome.com 浙江房地产门户-爱家网 2013-7-09 08:54:00 来源:宁波爱家网

7月8日晚,美国《财富》杂志正式公布2013年世界500强企业名单,绿地集团以2012年实现销售收入2002.48亿元的骄人业绩连续第二年成功入围世界500强榜单,位列第359位,排名较去年上升了124位。

 

  2013-07-08
 
  7月8日晚,美国《财富》杂志正式公布2013年世界500强企业名单,绿地集团以2012年实现销售收入2002.48亿元的骄人业绩连续第二年成功入围世界500强榜单,位列第359位,排名较去年上升了124位。
 
  《财富》世界500强的排名以公司年销售收入为主要评定依据,是衡量全球企业规模、效益和实力的最权威参照。绿地集团年度业绩报告显示,2011、2012年分别实现销售收入1478.74亿元、2002.48亿元,是中国经济指标、实力规模发展最快的企业之一。
 
  去年,绿地集团在成立20周年之际首度跻身世界企业500强,而提出“20年后再出发”并瞄准更高目标的绿地,今年以来发展势头与劲头丝毫未减,主要经济指标保持快速增长,上半年实现业务经营收入1425亿元,同比增长26%。其中,房地产业务实现预销售金额653亿元,预销售面积714万平方米,双双位居行业第二名。“绿地仍然看好中长期发展前景,发展步伐不会减慢。今年已顺利完成‘上半场’任务,年初制定的各项策略稳步推进,全年业务经营收入将超过3000亿,较上年增长30%。”绿地集团董事长、总裁张玉良表示。
 
 
  综观绿地集团上半年发展,其主要业绩增长点、发展突破点,均充分体现“战略制胜”之道。此前围绕市场布局、产品结构调整、海外投资、资本运作等制定的针对性战略部署同步推进,并经由市场印证逐步收获,企业的市场竞争能力和发展空间得到了新的提升和拓展。
 
绿地集团上海总部大楼
 
  房地产业务围绕“布局一二线城市、主攻商办及刚需、产城融合”等关键词,综合竞争力不断增强。从产品结构来看,刚需住宅及一二线城市商办项目销售依然占据主力,特别是商办产品在房地产板块销售总额中占比继续超过40%。从区域结构来看,绿地坚持聚焦一二线及省会城市,上半年在北京、上海、广州等16个城市新增土地储备37幅(其中一二线及省会城市占比超过80%),土地面积4630亩,可建筑面积727万平方米,进一步夯实发展后劲。从商业模式来看,顺应新型城镇化导向的“产城一体化”开发及运营模式日趋成熟,已经成为绿地综合性地产开发的重要组成部分,形成绿地新一代“造城”模式。目前绿地已在哈尔滨、南昌、西安、呼和浩特、银川、郑州等地累计投建10多个大型产城一体化项目,单体项目占地面积均超过5000亩,产业与生活功能齐全(产业部分占比达40%)。绿地内部则已成立产业地产发展中心,建立产业地产扶持基金,全面提升产业地产项目的规划建设及招商运营水平。
 
  把握境外投资窗口期,海外业务风生水起。针对人民币升值和海外资产价格走低的有利时间窗口,绿地综合运用直接投资、项目并购、资产置换等手段,大力开拓海外市场版图。绿地韩国旅游健康城项目首批产品已于今年二季度启动销售,目前销售势头良好,年内销售收入有望超15亿元人民币。项目二期将于年内动工。澳大利亚悉尼“绿地中心”项目自今年三月签署正式交易合同以来,已通过澳洲外国投资委员会及国家发改委的审批,将于四季度启动改建,并于年内对外销售,年内销售收入有望超10亿元人民币。深入拓展海外酒店市场,自主高端商务酒店品牌“铂骊”在德国法兰克福正式挂牌营业,近日又通过资产置换获取西班牙马德里、巴塞罗那两家酒店。与此同时,绿地着眼全球、加速布局,按照“用国外资源做中国市场的海外延伸”的商业模式,甄选洽谈了包括美国、英国、澳大利亚、泰国等国家一大批优质潜力项目,全球化经营在稳健中提速推进。
 
  控股盛高置地,资本运作取得重要突破。绿地于5月与盛高置地签署协议,将以近30亿港元认购其增发股权,交易完成后绿地将持有扩大股本后60%的股份。该项投资计划于下月完成,将不仅形成绿地新的增长点,还将有力提升其在全球范围内的品牌影响力和资源获取能力,同时为绿地打造海外发展窗口和融资创新载体铺平了道路。
 
  对于当前及下阶段面临的发展环境与机遇,张玉良董事长总体依然看好,“无论身处怎样的发展环境,市场竞争能力强、增长质量高的企业,必将获得更大优势和空间。企业需要研判大势、分析市场、主动应对、果断调整。”他认为,尽管宏观经济环境依然存在不确定性,但我国正处于工业化、城镇化重要阶段、经济转型升级处于关键阶段等支撑经济长期稳健向好的有利因素,未发生根本改变,仍将带来巨大需求和广阔空间。房地产市场总体预期稳定,区域、城市和产品间的分化则将更加明显,土地价值高的一线城市、发展空间大的二线城市仍将是主战场,“新型城镇化”规划出台后中长期将进一步释放大中城市新增住房需求。而各项房地产调控长效机制措施正在加快酝酿推出,则要求企业进一步通过前瞻的战略部署、合理的区域布局、高效的运营模式来赢取竞争优势。
作者: 责任编辑:李方怡

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