2015年宁波1月份开盘楼盘一览
一周市场内容导读

  宁波房屋征补政策待出台 棚改配套政策构建完成。住宅市场成交均价上升7%,成交套数下降15%。别墅市场成交面积环比上升10%,均价下降18%。本周宁波市六区住宅市场成交457套,成交面积5.58万方,成交均价13426元/㎡。本周宁波市六区别墅市场成交22套,成交面积0.71万方,成交均价13310元/㎡。

 
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               Part1    一周二级市场
住宅市场整体供应情况

   本周市六区商品住宅无新增供应。

 

    本周市六区商品住宅(不包括别墅)共成交5.58万方,共成交457套,成交面积环比下降10%。成交第一位的为万科公园里项目,共成交5717㎡,第二位为景骐景源里项目,共成交3203㎡。
    本周成交均价为13426元/㎡,环比上升7个百分点。


 
【住宅市场分区成交情况 】

    本周区域成交中,鄞州区成交面积22785㎡居首,主力成交项目为锦源里29套(3203㎡);北仑区成交7914㎡位居第二,主力成交项目为花样年花郡17套(1801㎡);科技园区成交7243㎡位居第三,主力成交项目为公园里38套(5717㎡)。

 
【住宅市场成交排行榜 】

    本周万科公园里成交面积5717㎡,排名第一。
    总销量排行榜万科公园里排名第一,成交38套;景骐锦源里排名第二,成交29套。均价最高为高新区的万科公园里,达到20055元/平方米。

 
 
【别墅成交 】

   本周市六区别墅/类别墅共成交0.71万方,共成交22套,成交面积环比下降4%。
   成交第一位的为顺和龙湾项目共成交1670㎡,第二位为雅戈尔东海府项目,共成交1602㎡。本周成交均价为13310元/㎡,环比下降18%。

 
【别墅市场成交排行榜】

   本周别墅成交面积榜单中,顺和龙湾以成交1670㎡排名第一。单价最高的是来自鄞州区的江山万里,为29052元/平方米;单价最低的是来自鄞州区的滨海都市花园,为6328元/平方米。

 
     
     
     
                   Part2    一周土地市场

     

          据爱家网数据中心监测显示:上周(2015.01.12 -2015.01.18)宁波全大市(除工业用地外)将出让4宗地块,位于象山及镇海,共71626㎡,总计约107.4亩,总成交金额达9043万元。其中,象山产业区城东工业园4号地块因故流拍,该地块为住宅及配套用地,总占地面积约15019㎡,原定于1月14日出让。

          另外,本周(2015.01.19-2015.01.24)宁波全大市(除工业用地外)将出让5宗地块,位于镇海、宁海及余姚,总计95677㎡,合计约143.5亩,环比上周下降了33.6%。其中,位于余姚的低塘街道新堰路北侧、图强路西侧地块及低塘街道新堰路北侧、图强路东侧地块,两宗姊妹地块联袂出让,合计总占地面积约33497㎡,总出让金额或将超8520万元。两宗地块均含商业用地性质,其中余姚低塘街道新堰路北侧、图强路东侧地块部分用地为住宅。

     

     
    【土地成交】
     
    【土地出让】
     
                   Part3    一周报广监测

        本周楼盘报广各大报业的总投放量为10篇,投放楼盘广告的报业分别有宁波晚报7篇,东南商报、现代金报、慈溪日报各1篇。本周楼盘报广看点有“橄榄树 一降到底”总价50多万起买3房,最高单价直降3500;维科置业四盘联动惠新春,8000万钜惠全城!

    【各报广投放详情】
     
     
                   Part4    一周打折优惠

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