2015年宁波1月份开盘楼盘一览
一周市场内容导读

  本周无政策;住宅市场成交均价下降6.48%,成交面积下降16.22%。别墅市场成交面积环比上周下降了7%,均价上涨12.2%。本周宁波市六区住宅市场成交540套,成交面积6.2万方,成交均价12389元/㎡。本周宁波市六区别墅市场成交21套,成交面积0.65万方,成交均价17482元/㎡。

 
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               Part1    一周二级市场
住宅市场整体供应情况

   本周市六区商品住宅新增供应量为10.18万方,共812套.项目为锦绣千丈(北仑)和锦源里(鄞州)。

 

    本周市六区商品住宅(不包括别墅)共成交6.2万方,共成交540套,成交面积环比下降16.22%。成交第一位的为锦源里项目,共成交4392㎡,第二位为中海阳光玫瑰园项目,共成交4315㎡。
    本周成交均价为12389元/㎡,环比下降6.48个百分点。


 
【住宅市场分区成交情况 】

    本周区域成交中,鄞州区成交面积35305㎡居首,主力成交项目为锦源里42套(4392㎡);江东区成交7306㎡位居第二,主力成交项目为雅戈尔明洲28套(3157㎡);镇海区成交5780㎡位居第三,主力成交项目为保利城9套(1327㎡)。

 
【住宅市场成交排行榜 】

    本周锦源里成交面积4392㎡,排名第一。
    在总销量排行榜上锦源里排名第一,成交42套;中海阳光玫瑰园排名第二,成交35套;均价最高为江东区的雅戈尔明洲,达到18847元/平方米。

 
 
【别墅成交 】

   本周市六区别墅/类别墅共成交0.65万方,共成交21套,成交面积环比下降7%。
   成交第一位的为东海府项目共成交994㎡,第二位为世茂海春晓项目,共成交769㎡。本周成交均价为17482元/㎡,环比上涨12.2%。

 
【别墅市场成交排行榜】

   本周别墅成交面积榜单中,东海府以成交994㎡排名第一。单价最高的是来自鄞州区的江山万里,为36485元/平方米;单价最低的是来自北仑区的世茂海春晓,为8616元/平方米。

 
    【因备案网系统改版升级更新中,所以未查到公寓、商铺及写字楼商业的数据】
 
 
 
               Part2    一周土地市场

 

      据爱家网数据中心监测显示:上周(2015.01.05 -2015.01.11)宁波全大市(除工业用地外)共出让6宗地块,位于奉化及象山,总计139734㎡,合计约209.6亩,总成交金额为8067万元。

      其中,象山爵溪街道东南沿海(牛昌咀-箩箕湾)联袂出让5宗地块,土地性质涵盖商服(旅游)、住宅及配套、文体娱乐(广场)等,总出让面积达127118㎡,最终该5宗地块均被宁波三立置业有限公司竞得,总成交金额为4875万元。

      另一方面,本周(2015.01.12 -2015.01.18)宁波全大市(除工业用地外)将出让4宗地块,位于象山及镇海,总计71626㎡,合计约107.4亩,环比上周下降48.74%。其中,象山出让3宗住宅及配套地块,分别为城东工业园居住用地3-3号地块、原宁波林川进出口有限公司地块、象山产业区城东工业园4号地块,三宗地块合计出让面积为55173㎡,预计成交金额将达6800万元。

 
【土地成交】
 
【土地出让】
               Part3    一周报广监测

    本周楼盘报广各大报业的总投放量为10篇,本周仅有3家报业投有楼盘广告,分别是现代金报4篇,宁波晚报和慈溪日报各3篇。本周楼盘报广看点有乐筑良品约130㎡/106㎡/80㎡新品加推,存5千抵2万认筹中,维科置业一城四盘惠新春,2014年劲销28亿,8000万钜惠全城!

【各报广投放详情】
 
 
               Part4    一周打折优惠

【甬城各大楼市一周优惠活动】

 

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